Bei NeoRock steht am Anfang jeder Sanierung ein klares Konzept. Statt einzelne Bauteile isoliert zu verbessern, betrachten wir das Gebäude als Gesamtsystem – bauphysikalisch, energetisch und nutzerbezogen.
Die Schritte unseres Generalsanierungskonzepts:
Das Ergebnis ist eine Sanierung mit System, statt eines Flickwerks aus Einzelmaßnahmen.
Die Schritte unseres Generalsanierungskonzepts:
- Bestandsaufnahme und Zieldefinition
Wir erfassen Baujahr, Konstruktion, aktuelle Schäden und vorhandene Technik. Gemeinsam mit Ihnen klären wir Ziele: Energieeinsparung, Komfort, Werterhalt, zukünftige Nutzung. - Bauphysikalische Bewertung
Auf Basis von Plänen und vor Ort erhobenen Daten analysieren wir U-Werte, Wärmebrücken, Feuchte- und Schallschutz. Kritische Details werden identifiziert und mit belastbaren Zahlen hinterlegt. - Entwicklung eines Maßnahmenpakets
Wir kombinieren Fassaden-, Dach- und gegebenenfalls Kellerdeckendämmung mit sinnvollen Detailverbesserungen. Dabei berücksichtigen wir statische Randbedingungen, Gestaltung und vorhandene Bauteile. - Priorisierung und Etappierung
Je nach Budget und Zeitplan können Maßnahmen in Bauabschnitte aufgeteilt werden. Wir zeigen, welche Schritte energetisch und wirtschaftlich zuerst sinnvoll sind. - Ausführungsplanung und Ausschreibung
Auf Basis des Konzepts entstehen detaillierte Planungsunterlagen. So erhalten Sie vergleichbare Angebote und eine sichere Grundlage für die Ausführung. - Begleitung und Qualitätssicherung
Auf Wunsch begleiten wir die Bauausführung und sorgen dafür, dass die geplanten U-Werte und Details tatsächlich umgesetzt werden.
Das Ergebnis ist eine Sanierung mit System, statt eines Flickwerks aus Einzelmaßnahmen.
Viele Bestandsgebäude wurden in einer Zeit gebaut, in der Energie günstig war und bauphysikalische Details weniger beachtet wurden. Die Folgen kennen Sie: hohe Heizkosten, Zugluft in bestimmten Räumen, kalte Oberflächen und im schlimmsten Fall Schimmelrisiken.
Mit einer energetischen Sanierung auf Basis des NeoRock-Systems machen Sie Ihr Gebäude fit für die nächsten Jahrzehnte – technisch sauber geplant, wirtschaftlich sinnvoll und mit deutlich verbessertem Wohnkomfort.
Typische Probleme im Bestand:
Vorteile einer energetischen Sanierung mit NeoRock:
Mit einer energetischen Sanierung auf Basis des NeoRock-Systems machen Sie Ihr Gebäude fit für die nächsten Jahrzehnte – technisch sauber geplant, wirtschaftlich sinnvoll und mit deutlich verbessertem Wohnkomfort.
Typische Probleme im Bestand:
- Hoher Energieverbrauch trotz vermeintlich „dicker“ Wände
- Wärmebrücken an Balkonplatten, Fensteranschlüssen und Deckenrändern
- Unbehagliche Räume mit kalten Außenwänden und Zugluft
- Feuchteschäden und Schimmelrisiko an kritischen Stellen
Vorteile einer energetischen Sanierung mit NeoRock:
- Ganzheitlicher Ansatz statt Einzelmaßnahmen „ins Blaue hinein“
- Sehr niedrige U-Werte bis hin zum Passivhausniveau im Bestand
- Deutlich geringere Heizkosten und stabile energetische Kennwerte
- Verbesserter Schall- und Feuchteschutz durch durchdachte Details
- Fundierte bauphysikalische Planung mit über 25 Jahren Erfahrung
Energetische Sanierung bedeutet mehr als nur „ein bisschen Dämmung“. Mit dem NeoRock System lassen sich Bauteile so aufeinander abstimmen, dass Wärmeverluste minimiert und bauphysikalische Risiken sicher beherrscht werden.
Fassade im Bestand
Je nach Ausgangssituation kommen vorgehängte Lösungen, ergänzende Dämmebenen oder der Einsatz von NeoRock Schalungssteinen bei Teilrückbau der Außenwand in Frage.
Dach und oberste Geschossdecke
Über das Dach gehen in Bestandsgebäuden oft überproportional viele Wärmemengen verloren. Mit passenden Dachkomponenten und Anschlussdetails schließen wir diese Lücke:
Kellerdecke und Bodenplatte
Auch von unten kann es unangenehm kalt werden. Je nach Aufbau sind möglich:
Wärmebrücken und Details
Besondere Aufmerksamkeit gilt kritischen Stellen wie Balkonanschlüssen, Fensterlaibungen, Deckenrändern und Attiken.
So entsteht ein Sanierungskonzept, das Ihre Fassade, Ihr Dach und alle wichtigen Anschlussdetails zu einem funktionierenden Gesamtsystem verbindet.
Fassade im Bestand
Je nach Ausgangssituation kommen vorgehängte Lösungen, ergänzende Dämmebenen oder der Einsatz von NeoRock Schalungssteinen bei Teilrückbau der Außenwand in Frage.
- Erreichbare U-Werte je nach Aufbau bis in den Bereich von 0,10–0,15 W/m²K
- Kontinuierliche Dämmebene ohne scharfe Wärmebrücken
- Gute Kombination aus Wärmeschutz, Schallschutz und Dauerhaftigkeit
Dach und oberste Geschossdecke
Über das Dach gehen in Bestandsgebäuden oft überproportional viele Wärmemengen verloren. Mit passenden Dachkomponenten und Anschlussdetails schließen wir diese Lücke:
- Aufsparrenlösungen oder kombinierte Konstruktionen mit NeoRock Elementen
- Thermisch optimierte Anschlüsse an Giebel- und Traufwände
- Verbesserung des sommerlichen Wärmeschutzes durch massereiche Schichten
Kellerdecke und Bodenplatte
Auch von unten kann es unangenehm kalt werden. Je nach Aufbau sind möglich:
- Nachträgliche Dämmung der Kellerdecke mit abgestimmten Systemplatten
- Optimierung von Anschlussdetails an Außenwände zur Reduktion von Wärmebrücken
Wärmebrücken und Details
Besondere Aufmerksamkeit gilt kritischen Stellen wie Balkonanschlüssen, Fensterlaibungen, Deckenrändern und Attiken.
- Bauphysikalisch nachgewiesene Detailausbildungen mit reduzierten Wärmebrückenverlusten
- Feuchteschutz durch tauwasserarme Konstruktionen und warme Innenoberflächen
- Integrierte Lösungen für bessere Luftdichtheit und Schallschutz
So entsteht ein Sanierungskonzept, das Ihre Fassade, Ihr Dach und alle wichtigen Anschlussdetails zu einem funktionierenden Gesamtsystem verbindet.
Eine energetische Generalsanierung ist ein großer Schritt – mit einem klaren Ablauf behalten Sie jederzeit den Überblick.
So läuft eine Sanierung mit NeoRock typischerweise ab:
So wird aus einer komplexen Sanierungsaufgabe ein gut strukturierter Prozess mit klaren Schritten und Verantwortlichkeiten.
So läuft eine Sanierung mit NeoRock typischerweise ab:
- Erstes Gespräch und Unterlagen
Sie schildern uns Ihre Ausgangssituation und Ziele. Idealerweise senden Sie vorhandene Pläne, Fotos und energetische Kennwerte vorab zu. - Vor-Ort-Termin und Bestandsaufnahme
Wir besichtigen Ihr Gebäude, prüfen kritische Details und klären offene Fragen direkt vor Ort. - Bauphysikalische Analyse und Konzept
Anhand der aufgenommenen Daten erarbeiten wir ein Sanierungskonzept mit erreichbaren U-Werten, Varianten und groben Energieeinsparpotenzialen. - Besprechung des Konzepts
Wir erläutern Ihnen die Ergebnisse, zeigen Alternativen auf und priorisieren die Maßnahmen gemeinsam mit Ihnen. - Ausführungsplanung und Ausschreibung
Auf Wunsch erstellen wir Detailpläne und unterstützen Sie bei der Ausschreibung der Leistungen an geeignete Ausführungsbetriebe. - Baudurchführung
Die Sanierungsarbeiten werden durchgeführt. Je nach Projekt bleiben Sie im Gebäude oder ziehen temporär aus bestimmten Bereichen aus. - Qualitätssicherung und Nachbetreuung
Wir prüfen, ob die geplanten Details korrekt umgesetzt wurden, und stehen Ihnen auch nach Abschluss der Arbeiten für Fragen zur Verfügung.
So wird aus einer komplexen Sanierungsaufgabe ein gut strukturierter Prozess mit klaren Schritten und Verantwortlichkeiten.
Kann ich während der Sanierung im Haus bleiben?
Das hängt vom Umfang der Maßnahmen ab. Bei reinen Fassaden- und Dacharbeiten ist eine Bewohnbarkeit in vielen Fällen möglich, einzelne Räume können jedoch zeitweise eingeschränkt nutzbar sein. Bei Eingriffen in Innenbauteile oder Installationen kann es sinnvoll sein, bestimmte Bereiche vorübergehend freizuziehen. Wir planen den Ablauf so, dass Einschränkungen für Sie möglichst gering bleiben.
Wie lange dauert eine energetische Generalsanierung?
Die Dauer hängt von der Größe und dem Zustand des Gebäudes sowie vom Umfang der Maßnahmen ab. Für ein Einfamilienhaus liegen typische Bauzeiten – nach Abschluss der Planung – im Bereich von einigen Wochen bis wenigen Monaten. Größere Mehrfamilienhäuser benötigen entsprechend mehr Zeit. Wir erstellen für Ihr Projekt einen realistischen Zeitplan.
Lohnt sich eine umfangreiche Sanierung wirtschaftlich?
Eine energetische Generalsanierung ist eine Investition in die nächsten Jahrzehnte. Neben Einsparungen bei den Heizkosten spielen Werterhalt, Komfort, Risikominderung (Schimmel, Bauschäden) und zukünftig strengere energetische Anforderungen eine wichtige Rolle. In unserem Konzept zeigen wir Ihnen, mit welchen energetischen Verbesserungen Sie rechnen können und wie sich diese langfristig auswirken.
Gibt es Fördermöglichkeiten?
In vielen Fällen können energetische Sanierungen durch Förderprogramme unterstützt werden. Welche Programme für Ihr Projekt in Frage kommen und welche Anforderungen daran geknüpft sind, klären wir im Rahmen der Konzeptphase. Konkrete Anträge und Programmwahl erfolgen in Abstimmung mit den jeweils zuständigen Stellen.
Warum sollte ich Fassade, Dach und andere Bauteile zusammen betrachten?
Einzelmaßnahmen ohne übergeordnetes Konzept führen häufig zu unerwünschten Nebenwirkungen, etwa neuen Wärmebrücken oder Feuchteproblemen. Wenn Fassade, Dach, Kellerdecke und kritische Anschlussdetails gemeinsam geplant werden, lassen sich sehr niedrige U-Werte sicher erreichen – bei gleichzeitig gutem Feuchte- und Schallschutz.
Das hängt vom Umfang der Maßnahmen ab. Bei reinen Fassaden- und Dacharbeiten ist eine Bewohnbarkeit in vielen Fällen möglich, einzelne Räume können jedoch zeitweise eingeschränkt nutzbar sein. Bei Eingriffen in Innenbauteile oder Installationen kann es sinnvoll sein, bestimmte Bereiche vorübergehend freizuziehen. Wir planen den Ablauf so, dass Einschränkungen für Sie möglichst gering bleiben.
Wie lange dauert eine energetische Generalsanierung?
Die Dauer hängt von der Größe und dem Zustand des Gebäudes sowie vom Umfang der Maßnahmen ab. Für ein Einfamilienhaus liegen typische Bauzeiten – nach Abschluss der Planung – im Bereich von einigen Wochen bis wenigen Monaten. Größere Mehrfamilienhäuser benötigen entsprechend mehr Zeit. Wir erstellen für Ihr Projekt einen realistischen Zeitplan.
Lohnt sich eine umfangreiche Sanierung wirtschaftlich?
Eine energetische Generalsanierung ist eine Investition in die nächsten Jahrzehnte. Neben Einsparungen bei den Heizkosten spielen Werterhalt, Komfort, Risikominderung (Schimmel, Bauschäden) und zukünftig strengere energetische Anforderungen eine wichtige Rolle. In unserem Konzept zeigen wir Ihnen, mit welchen energetischen Verbesserungen Sie rechnen können und wie sich diese langfristig auswirken.
Gibt es Fördermöglichkeiten?
In vielen Fällen können energetische Sanierungen durch Förderprogramme unterstützt werden. Welche Programme für Ihr Projekt in Frage kommen und welche Anforderungen daran geknüpft sind, klären wir im Rahmen der Konzeptphase. Konkrete Anträge und Programmwahl erfolgen in Abstimmung mit den jeweils zuständigen Stellen.
Warum sollte ich Fassade, Dach und andere Bauteile zusammen betrachten?
Einzelmaßnahmen ohne übergeordnetes Konzept führen häufig zu unerwünschten Nebenwirkungen, etwa neuen Wärmebrücken oder Feuchteproblemen. Wenn Fassade, Dach, Kellerdecke und kritische Anschlussdetails gemeinsam geplant werden, lassen sich sehr niedrige U-Werte sicher erreichen – bei gleichzeitig gutem Feuchte- und Schallschutz.
Wenn Sie tiefer in einzelne Themen einsteigen möchten, finden Sie in unserem Blog ausführliche Fachartikel zur energetischen Sanierung und Bauphysik:
Gern klären wir Ihre konkrete Situation in einem persönlichen Gespräch und zeigen Ihnen, welche Schritte für Ihr Gebäude sinnvoll sind.
- Schritt-für-Schritt zur energetischen Sanierung mit NeoRock
- Fassadendämmung im Bestand: Häufige Fehler und wie man sie vermeidet
- Was bedeutet der U-Wert wirklich? Einfache Erklärung für Bauherren
- Wärmebrücken erkennen und sicher vermeiden
Gern klären wir Ihre konkrete Situation in einem persönlichen Gespräch und zeigen Ihnen, welche Schritte für Ihr Gebäude sinnvoll sind.
